Loeff Berchmakerstraat 40 40BIS

Omschrijving

De Loeff Berchmakerstraat verbindt in onze historische binnenstad de Breedstraat met de Neude.
Meer centrum wordt het niet. Hier ervaar je het centrum zoals het centrum van een veelzijdige stad als Utrecht is, behoort te zijn. Mensen gaan er lopend of op de fiets doorheen. Van of naar het werk, van of naar Broese, de bibliotheek, zonnige terrassen, musea, de bios of betere restaurants en -bars. Winkels in overvloed, de lapjesmarkt op zaterdag, volop gezellige mensen. Hier wil je wonen. Zeker wanneer het zou kunnen in deze ruim 200m2 tellende stadswoning met verassende gebruiksmogelijkheden.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat dit gemeentelijk monument zoal te bieden heeft. Met plezier lichten we een en ander toe.

Op de begane grond, door de oorspronkelijke opzet voorzien van twee entrees, bevindt zich aan de achterzijde een fantastische keuken vanwaar je tijdens het koken in gesprek kunt blijven met de mensen rond de haard in het zitgedeelte en met degenen die aan tafel zitten in het voorste gedeelte. Vanuit dit eetgedeelte maak je de levendige straat op een bijzondere wijze mee. Er valt de gehele dag van alles te zien en te beleven om van te genieten en/of om aan deel te nemen. Door een tweede entree kan de begane grond desgewenst een eigen functie krijgen. Hierbij valt te denken aan kantoor of praktijk aan huis dan wel aan de optie van dubbele bewoning. Wanneer de verdiepingen voor de toekomstig eigenaar voldoende te bieden hebben, zou verhuur van de begane grond, financieel interessant kunnen zijn.

Op de eerste verdieping bevindt zich een opmerkelijk grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. Deze kamer staat garant voor stil en koel slapen. De aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, is gelijk aan de separate toiletruimte, bereikbaar vanaf de lichte overloop. Aan de voorzijde een kamer over de volle breedte van het huis. De hoge ramen zorgen ervoor dat daglicht hier rijkelijk binnenkomt.

Ook op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers met mooie afmetingen. Een tweede badkamer is op deze woonlaag uitgevoerd met fijne inloopdouche, een wastafel en een wc. Aangrenzend een was-/cv-ruimte. Een vaste trap met groot daklicht, maakt tenslotte een fantastisch dakterras bereikbaar. Op mooie dagen zul je hier, net als de huidige bewoners, veel te vinden zijn. De gehele dag kunnen genieten van de zon, terwijl je een zeldzaam uitzicht hebt over onze prachtige binnenstad. Dit is het echte stadse leven. Hier krijgt jouw leven werkelijk inhoud. Desgewenst is in combinatie met de aankoop van het huis, het huren of kopen van een parkeerplaats bespreekbaar.

Graag spreken we een keer met je af, zodat je de woning en de plek zelf kunt ervaren. De kans is groot dat je er voor valt, dat je er net zo enthousiast van wordt als wij er van geworden zijn. Een afspraak om te bezichtigen maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken enorm uit naar jullie komst. Tot ziens aan de Loeff Berchmaker

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.249.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.947,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 81 m² Inhoud 741 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.75 m bij 5.53 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie A Perceelnummer 2605 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties