Louis Saalbornlaan 25

Omschrijving

Aan een rustige straat in de gewilde wijk Rijnsweerd ligt dit royale herenhuis. De woning biedt een combinatie van ruimte en comfort op een uitstekende locatie.
De woonkamer is royaal en licht vanwege o.a. de ligging op het zuiden en de serre met drie dakvensters.
Vanuit de woonkamer kijk je op de verzorgd aangelegde diepe tuin welke gelegen is op het zuiden en biedt veel privacy. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op een zijtak van de Kromme Rijn. De woning beschikt over vijf slaapkamers en heeft veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage.
Met veel vierkante meters aan leefruimte is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
De nabijheid van het bosrijke natuurgebied Amelisweerd en het Wilhelminapark, maken deze locatie ideaal voor gezinnen en mensen die van het buitenleven houden en de mogelijkheden om te genieten van recreatie en ontspanning.
Bovendien bevinden scholen, kinderopvang en het winkelcentrum zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, kast, toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping, via een hoge staatsdeur heb je toegang tot de eet- en woonkamer, voorzijde van de woning een moderne halfopen woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, trapkast, royale woonkamer met serre welke voorzien is van drie dakramen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin welke gelegen is op het zuiden. De garage aan de voorzijde van de woning is bereikbaar vanuit de hal en via een loopdeur aan de voorzijde van de woning en heeft een roldeur. De garage beschikt over een vliering welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop met diepe kast, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, berging met kasten en wasbak, bergruimte onder de knieschotten.

Mis deze kans niet om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Utrecht. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 165 m², bouwjaar 1979
- 5 Slaapkamers
- 10 Zonnepanelen
- Garage aanwezig
- Erfpachtvoorwaarden 1989 afgekocht
- In de koopakte wordt de niet bewonersclausule toegevoegd

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 980.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.939,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 657 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en elektrische verwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (12.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 774 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties