Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Obrechtstraat 25 Bis in Utrecht 3572 EB

Obrechtstraat 25 bis

3572 EB Utrecht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

Licht, royaal bovenhuis in de leukste straat van Wittevrouwen!

Grote ruimtes met veel licht in een stadswoning met allure - dat zijn de sleutelwoorden voor deze royale bovenwoning in de populaire wijk Wittevrouwen. Dit fraaie en modern afgewerkte familiehuis ligt op de eerste en tweede verdieping van een monumentaal pand.

De en-suite, ornamenten en de schouwen geven een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Licht, royaal bovenhuis in de leukste straat van Wittevrouwen!

Grote ruimtes met veel licht in een stadswoning met allure - dat zijn de sleutelwoorden voor deze royale bovenwoning in de populaire wijk Wittevrouwen. Dit fraaie en modern afgewerkte familiehuis ligt op de eerste en tweede verdieping van een monumentaal pand.

De en-suite, ornamenten en de schouwen geven een mooi tegenwicht aan de verder gerenoveerde en van alle moderne gemakken voorziene woning.

Op de tweede verdieping aan de achterzijde ligt een zonnig balkon en het is mogelijk om op het platte dak een dakterras te realiseren. Hier is een vergunning voor nodig; de buren op nummer 17 bis hebben dit enkele jaren geleden ook gedaan.

Locatie:
Dit eerste gedeelte van de Obrechtstraat kenmerkt zich door de Wilhelminapark-achtige uitstraling met statige herenhuizen. De woning beschikt over grote ramen, hoge plafonds (circa 3.10 m hoog), een zeer riante woonkamer en suite, schitterende ornamenten en stuclijsten en is zeer licht. De Biltstraat en de Nachtegaalstraat met een zeer divers aanbod van horeca en winkels zijn op loopafstand. Ook de stadsschouwburg, Griftpark en het Wilhelminapark liggen om de hoek.

Woonoppervlakte:
Circa 133 m²

Inhoud:
Circa 479 m³

Bouwjaar:
Circa 1900

Indeling:
Begane grond:
Hardstenen bordestrap naar de voordeur, entree, hal met de elektriciteitsmeter en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met houten vloer, toilet en vaste kast. De woonkamer en suite is over de gehele diepte van de woning. Er is een serre aan de achterzijde met openslaande ramen. Door het vele glas in combinatie met de hoge plafonds is deze verdieping erg licht. De originele schouwen en de originele suite kasten en deuren geven deze verdieping veel sfeer. Er is een dichte keuken voorzien van een modern keukenblok met inbouw apparatuur. Er is een 6 pits gasfornuis met brede oven geplaatst onder de originele schouw. Hierin is de afzuigkap weggewerkt. Aan de voorzijde is een extra kamer. Deze kamer kan goed gebruikt worden als werkkamer of als riante garderobe.

Tweede Verdieping:
Ruime en lichte overloop. Aan de achterzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar het terras. Dit terras is op het oosten georiënteerd. Aan de voorzijde is een tweede riante slaapkamer en een iets kleinere derde slaapkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van douche, bad, toilet en wastafel. Op de overloop is een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze kast hangt ook de cv combi ketel van het merk Nefit uit 2006. Ook deze hele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Afmetingen:
Zie bijgevoegde plattegronden.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Dit is middels vergunningen.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
* Gemeentelijk monument;
* Verwarming d.m.v. cv combi ketel uit 2006;
* De servicekosten bedragen circa EUR 37,= per maand;
* Er is een gemeenschappelijke bankrekening en een gemeenschappelijke opstalverzekering. Er zijn geen jaarstukken.
* Er zijn ook notulen van de VVE vergadering;
* Er is een meer jaren onderhoudsplan;
* Oplevering in overleg;
* Aandeel in de VvE: 1/2e.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 37,00 Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 5930 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.